离婚房贷未还清如何让其中一方所有

结论：
离婚时房贷未还清，让房产归一方所有，可先协商并在离婚协议中明确约定，协商不成可诉至法院判决，之后办理产权变更，或与银行协商变更借款人，或提前还清贷款解除抵押后过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，所以双方先协商并在离婚协议里明确房产归属和债务承担是符合法律程序的。若协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在办理产权变更时，银行对于借款人变更有决定权，若银行不同意变更，提前还清贷款解除抵押后过户是合理的操作。未还清贷款前过户受限，在还清贷款后依据离婚协议或法院判决书办理过户登记是合法有效的方式。如果在离婚房产分割及房贷处理过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）协商阶段：夫妻双方自行协商，在离婚协议中明确房产归一方所有，剩余房贷也由该方承担，同时协议里要对房产详细信息、债务分担等表述清楚。
（二）诉讼阶段：若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）产权变更阶段：取得房屋的一方和银行协商，尝试办理借款人变更手续，银行同意则办理相关变更；若银行不同意，需提前还清贷款解除抵押后再办理过户。未还清贷款前办理过户可能受限，可在还清贷款后依据离婚协议或法院判决书办理过户登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房贷未还清，想让房产归一方所有，需先协商或诉讼确定归属，再办理产权变更。协商一致时，在离婚协议中明确房产归属及剩余房贷承担，且详细约定房产信息和债务分担；协商不成则诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.办理产权变更手续时，取得房屋一方与银行协商办理借款人变更，银行同意即可办理；若银行不同意，需提前还清贷款解除抵押后过户。未还清贷款前过户受限，可在还清贷款后依据离婚协议或法院判决书办理过户登记。
3.建议双方协商时保持理性，确保协议约定严谨；与银行沟通时提前了解相关政策和流程；若选择诉讼，要准备好相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在离婚程序中，若房贷未还清且要使房产归一方所有，协商是优先选择。双方在离婚协议里明确房产归属及剩余房贷承担，清晰约定房产详细信息和债务分担，此协议具有法律效力，可保障双方权益。
（2）若协商不成诉诸法院，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，确保公平合理地分配房产。
（3）产权变更方面，取得房屋的一方与银行协商办理借款人变更手续是关键步骤。银行同意则可办理变更；若不同意，需提前还清贷款解除抵押后才能过户。未还清贷款前过户受限，还清后可依据离婚协议或法院判决书办理过户登记。

提醒：
离婚分割有房贷房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.确定房产归属：双方可先协商，在离婚协议中明确房产归一方所有，剩余房贷也由其承担，要详细写明房产信息与债务分担。若协商不成，可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.办理产权变更：取得房屋一方和银行协商办借款人变更，银行同意则办理。若不同意，需提前还清贷款解除抵押后过户。未还清贷款过户受限，可还清后凭离婚协议或判决书办过户登记。