公婆起诉要回出资买的房子能否成功

公婆起诉要回出资买的房子能否成功取决于多种情形。若出资为借款且有借条等证据，公婆仅能主张债权要求返还出资款，无法直接收回房子；若房子登记在公婆名下，因其是所有权人，有权要回。

当房子登记在夫妻双方名下，公婆若主张借名买房，需有借名协议、出资凭证等充分证据，法院会结合购房款支付、房屋使用等因素判定。若被认定为赠与，公婆只有在满足法定撤销赠与条件，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益时，才能撤销赠与并要回房子，反之则难以要回。
为避免此类纠纷，建议：
1.出资时明确款项性质，签订书面协议。
2.借名买房时签订完备借名协议并保留出资证据。
3.赠与房产时可附条件，保障自身权益。
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法律分析：
（1）当公婆出资为借款性质且有借条等证据时，他们的诉求应是主张债权，要求返还出资款，而非直接要回房子，因为房子产权归属与借款关系相互独立。
（2）若房子登记在公婆名下，根据物权登记原则，公婆是房屋所有权人，其要回房子的诉求通常会得到支持。
（3）房子登记在夫妻双方名下，公婆主张借名买房，需提供借名协议、出资凭证等充分证据，法院会结合购房款支付、房屋使用等情况综合判定。
（4）若出资被认定为赠与，公婆只有在满足严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益等法定撤销赠与条件时，才可能撤销赠与并要回房子。

提醒：
若面临此类纠纷，注意保留出资凭证、协议等关键证据。不同案情结果可能不同，建议咨询专业分析。
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（一）若公婆有借条等证据证明出资是借款性质，可主张债权要回出资款，但不能直接要房，可与夫妻协商还款事宜，协商不成可起诉。
（二）房子登记在公婆名下，公婆有权直接要回，可与实际居住人沟通交接。
（三）登记在夫妻名下，公婆主张借名买房，要收集借名协议、出资凭证等充分证据，向法院提供购房款支付、房屋使用等相关情况证明。
（四）若出资被认定为赠与，公婆要证明存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益等法定撤销赠与情形，才能撤销赠与要回房子。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.公婆起诉要房能否成功，得看具体情况。若出资属借款，有借条等证据，公婆可主张还钱，不能直接要房。

2.房子登记在公婆名下，他们作为产权人能要回。

3.登记在夫妻名下，公婆称借名买房，需充分证据，法院会综合考量。若认定为赠与，满足法定撤销条件，如权益被严重侵害，公婆可撤销赠与要房，否则难要回。
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结论：
公婆起诉要回出资买的房子能否成功，取决于多种具体情况。
法律解析：
若公婆出资为借款性质且有借条等证据，他们只能主张债权要回出资款，无法直接要房；若房子登记在公婆名下，公婆作为所有权人可要回。若房子登记在夫妻双方名下，公婆主张借名买房需有充分证据，法院会综合考量相关情况。若认定为赠与，只有在满足法定撤销赠与条件，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益时，公婆才能撤销赠与要回房子，不满足则难以要回。遇到此类房产纠纷问题较为复杂，若你也面临类似情况，建议向专业法律人士咨询，我也随时可为你提供详细的法律分析和建议。