购房定金合同纠纷该如何解决

法律分析：
（1）协商解决是购房定金纠纷解决的首选方式，买卖双方依据定金协议和实际情况，就定金退还、继续履行合同等问题进行沟通，这种方式成本低且有利于维持双方关系。
（2）若协商不成，可申请调解。借助消费者协会、房地产中介行业协会等第三方调解机构，利用其专业性和中立性，促成双方和解。
（3）仲裁也是一种途径，不过需双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构作出裁决。
（4）诉讼则是最终手段。卖方违约，买方有权要求双倍返还定金；买方违约，卖方可不退还定金；因不可归责于双方的事由致合同未订立，卖方应退还定金。

提醒：在处理购房定金纠纷时，要注意留存好相关协议和沟通记录。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）协商解决：买卖双方根据定金协议和实际情况，就定金退还、继续履行合同等进行沟通，达成一致方案。
（二）申请调解：请求消费者协会、房地产中介行业协会等第三方调解机构介入，促使双方和解。
（三）仲裁：若双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可由仲裁机构裁决。
（四）提起诉讼：卖方违约时，买方有权要求双倍返还定金；买方违约，卖方可不退还定金；因不可归责于双方的事由致合同未订立，卖方应退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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解决购房定金纠纷有以下途径：
一是协商。买卖双方基于定金协议和实际情况，就定金退还等事交流，达成一致。

二是调解。协商不成，可找消协、房地产中介协会等第三方调解，促成和解。

三是仲裁。合同有仲裁条款或事后达成协议，可让仲裁机构裁决。

四是诉讼。卖方违约，买方要求双倍返还；买方违约，卖方可不退。不可归责双方的，卖方应退还。
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结论：
购房定金纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决，不同违约情况定金处理不同。
法律解析：
在购房定金纠纷里，协商是首选方式，买卖双方能依据定金协议和实际情况就定金退还、合同履行等沟通并达成一致。若协商无果，可申请消费者协会、房地产中介行业协会等第三方调解机构介入调解。若双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，也能选择仲裁由仲裁机构裁决。最后还可通过诉讼解决，若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金；若买方违约，卖方可不退还定金；因不可归责于双方的事由致合同未订立，卖方应退还定金。
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购房定金纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商能基于实际情况沟通，达成双方认可的方案，简单高效。调解可借助第三方机构，促成双方和解。仲裁需合同有仲裁条款或事后达成协议，由仲裁机构裁决。诉讼则是解决纠纷的最后手段，违约方需承担相应责任，不可归责于双方时定金应退还。
1.协商时买卖双方应心平气和，围绕定金及合同履行沟通，争取自行解决。
2.调解可找消费者协会等机构，借助其专业和中立促成和解。
3.选择仲裁要确保有合法有效的仲裁约定。
4.提起诉讼要收集好相关证据，明确违约责任，维护自身权益。