离婚离婚房产法律上是怎么样规定的

法律分析：
（1）一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买和登记都在婚前，能明确房产的归属性质。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方，这考虑了婚后共同投入对房产价值的影响。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割，体现了婚姻期间双方对家庭财产的平等贡献。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了父母出资购房时的产权归属。
（5）有协议约定房产归属的，按协议处理，尊重当事人的意思自治。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议在处理前咨询专业法律意见，以确保权益得到合理保障。
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1.离婚时房产分割需综合多种情况处理。一方婚前全款买且登记在其名下的房产属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，获得房产一方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后夫妻共同出资购买的，无论登记谁名下均为共同财产，一般均等分割。
2.一方父母出资登记在出资人子女名下视为对自己子女个人赠与属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按各自父母出资份额按份共有。若有协议约定房产归属，则按协议处理。
3.解决措施和建议：夫妻双方在婚前可明确房产出资情况并保留相关凭证；婚后若有财产协议，应采用书面形式并明确条款；在处理房产分割时，若无法协商一致，可咨询专业律师通过法律途径解决。
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结论：
离婚时房产分割情况多样，需依不同情形处理，有协议约定按约定，无约定则按法定规则分割。
法律解析：
在离婚房产分割中，法律有明确规定。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，获得房产一方需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下都是共同财产，通常均等分割。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。若夫妻双方就房产归属有协议约定，应按协议处理。每个人的婚姻情况不同，涉及房产分割时具体规则适用可能存在差异。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。
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（一）明确房产性质和出资情况，收集购房合同、付款凭证、银行流水等相关证据，确定房产归属是个人财产还是共同财产。
（二）若涉及婚后共同还贷，计算共同还贷及增值部分金额，以便要求获得房产一方进行合理补偿。
（三）查看是否存在关于房产归属的协议，若有则按协议处理。
（四）若双方对房产分割无法达成一致，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归其个人，不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割。

4.一方父母出资登记在自己子女名下，算对子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

5.有协议约定房产归属的，按协议处理。