出卖人不签购房合同怎么办

法律分析：
（1）若存在认购协议等书面文件，其中明确购房主要条款且买受人已付定金，出卖人拒绝签合同属违约行为，买受人可依协议要求双倍返还定金。比如双方在认购协议里约定好房屋价格、位置等关键内容，买受人也交付了定金，出卖人此时拒绝签约，就需双倍返还。
（2）买受人可书面催告出卖人在合理期限签订合同，并留存催告证据。若出卖人依旧拒绝，买受人可起诉要求其继续履行签约义务，或解除初步约定，同时要求出卖人承担违约责任，赔偿差价损失、购房合理费用等。

提醒：
买受人在应对出卖人不签合同情况时，务必重视证据收集留存。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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出卖人不签购房合同，买受人可从多方面采取措施维护权益。若有认购协议等书面文件，且约定了购房主要条款，买受人也支付了定金等款项，出卖人拒绝签合同属违约，买受人可要求其双倍返还定金。
1.书面催告：可书面催告出卖人在合理期限内签订合同，并保留好催告证据。
2.提起诉讼：若出卖人仍拒绝签订合同，买受人可向法院起诉，要求其继续履行签订合同的义务。
3.解除约定并索赔：买受人也能选择解除双方初步约定，要求出卖人承担违约责任，赔偿差价损失、购房合理费用等。
整个过程中，买受人要注意收集和留存购房相关的所有证据，以保障自身合法权益。
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结论：
出卖人不签购房合同，买受人可依认购协议要求双倍返还定金，书面催告签合同，若仍拒绝可起诉要求继续履行或解除约定并索赔，过程中注意收集留存证据。
法律解析：
根据《民法典》，若存在认购协议且明确购房主要条款、买受人支付定金，出卖人拒绝签合同属违约，买受人有权要求双倍返还定金。书面催告是合理的维权步骤，保留好证据可证明自己积极主张自己的权利。若出卖人经催告仍拒绝签约，买受人起诉至法院，法院会根据具体情况判决出卖人继续履行签订合同的义务，或者解除初步约定并让出卖人承担违约责任，赔偿差价损失、合理费用等。在此提醒大家，遇到此类问题，若想更清晰地了解自身权益和维权途径，可向专业法律人士包括我咨询，我们会为您提供详细的法律建议。
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（一）若有认购协议等书面文件约定购房主要条款且已付定金，出卖人拒签合同构成违约，可要求其双倍返还定金。

（二）书面催告出卖人在合理期限内签订合同，并保留催告证据。

（三）若出卖人仍拒绝，可向法院起诉，要求其继续履行签合同义务，或解除初步约定，同时要求出卖人承担违约责任，赔偿差价损失、购房合理费用等。

（四）整个过程注意收集和留存与购房相关的所有证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若之前有认购协议等书面文件，且约定购房主要条款，买受人付了定金，出卖人拒签合同属违约，买受人可要求双倍返还定金。

2.书面催告出卖人在合理期限签合同，保留好催告证据。若其仍拒绝，可起诉要求继续履行签合同义务，或解除约定并要求其担责、赔偿损失，如差价损失、合理购房费用。

3.整个过程中，买受人要注意收集和留存购房相关证据。