共同持有房产离婚怎么判

结论：
共同持有房产离婚时，先看双方能否协商，能协商按协商结果处理；协商不成，法院会考虑房屋来源、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方有过错会照顾无过错方，婚后共同财产购房一般平均分割，一方婚前付首付婚后共同还贷，房产可归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共同持有房产，法院综合多方面因素判断。一方有重婚等过错行为，基于保护无过错方，会在房产分割上有所倾斜。婚后用共同财产购房，因是双方共同投入资金，所以通常平均分割。一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，房产判归产权登记方是考虑到婚前出资情况，而对共同还贷及增值部分补偿另一方，是对其婚后付出的合理回报。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.法院判决共同持有房产离婚分割时，遵循协商优先，协商不成结合多种因素并照顾特定方权益的原则。若一方有重婚等过错，会照顾无过错方；婚后用共同财产购买的一般平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷的，房产可归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.为避免纠纷，夫妻可在婚前或婚后通过协议明确房产归属及分割方式。遇到分歧时，应积极协商，若协商无果，及时咨询专业律师，在诉讼中提供房屋来源、出资情况等证据，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）双方能就共同持有房产协商一致的，法院按协商结果处理，尊重当事人的意思自治。
（2）协商不成时，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献大小等因素，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，法院会适当照顾无过错方，以保障公平。
（4）婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般平均分割，体现夫妻平等的财产权益。
（5）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，通常判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方先自行协商，达成一致后按协商结果处理房产。这样能避免诉讼麻烦，节省时间和精力。
（二）若协商不成，等待法院判决。法院会考量房屋来源、双方贡献大小，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（三）若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，无过错方在分割房产时可要求适当照顾。
（四）婚后用共同财产购买的房产，通常平均分割。
（五）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，一般判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.共同持有房产离婚判决，若双方能协商，按协商结果处理。
2.协商不成，法院考虑房屋来源、双方贡献等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
3.一方有重婚等过错，适当照顾无过错方。
4.婚后用共同财产买房，一般平均分割。
5.一方婚前付首付、婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。