卖房没签合同违约怎么办

法律分析：
（1）在卖房未签订书面合同约定违约责任的情况下，若存在口头约定且能证明其存在，如通话录音、聊天记录等能证实房价、过户时间等交易内容，受损方可以主张违约方按此口头约定承担责任。
（2）即便没有明确的约定，依据法律规定，违约方也需承担赔偿责任。例如卖方违约不卖房，买方若能举证因房价上涨所额外支出的购房成本等实际损失，可要求卖方进行赔偿。
（3）当一方违约时，受损方可以先尝试与对方协商赔偿事宜。若协商无法达成一致，可收集相关证据向法院起诉，请求法院判决违约方赔偿损失。

提醒：维权时要注意及时收集和留存有效证据。不同案情的处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证明口头约定的证据，如通话录音、聊天记录等，以此主张违约方按照约定承担责任。
（二）即便无明确约定，收集因对方违约造成实际损失的证据，如因房价上涨额外支出的购房成本等，要求违约方赔偿。
（三）先尝试与对方协商赔偿事宜，若协商不成，将收集到的证据整理好，向法院起诉，请求法院判决违约方赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.卖房没签合同约定违约责任，一方违约时，若有口头约定且能证明，像通话录音、聊天记录能证实房价、过户时间等，受损方可要求违约方按约定担责。

2.就算无明确约定，按法律，违约方也得担责。如卖方不卖房，买方能证明因房价上涨多花的成本等实际损失，可要求赔偿。

3.先和对方协商赔偿，协商不成，收集证据起诉，让法院判违约方赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
卖房未签合同约定违约责任，一方违约时，受损方可通过证明口头约定让违约方担责，无明确约定也可要求违约方赔偿实际损失，先协商，协商不成可收集证据起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，即便卖房时未签订书面合同约定违约责任，若能证明存在口头约定，比如有通话录音、聊天记录等证明房价、过户时间等交易内容，受损方就可主张违约方按约定承担责任。就算没有明确约定，违约方也需承担赔偿责任。像卖方不卖房，买方若能举证因房价上涨导致的额外购房成本等实际损失，就可要求卖方赔偿。维权时可先和对方协商赔偿事宜，若协商无果，就收集相关证据向法院起诉，请求法院判决违约方赔偿损失。如果您在卖房过程中遇到类似的违约纠纷，不知如何处理，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.即便卖房时未签合同约定违约责任，受损方仍有多种维权途径。若有口头约定且能证明其存在，可要求违约方按约定担责；即使无明确约定，依据法律违约方也需承担赔偿责任。
2.具体措施如下：
若有通话录音、聊天记录等能证明口头约定房价、过户时间等交易内容，可主张违约方按约定承担责任。
若卖方不卖房，买方举证因房价上涨产生额外购房成本等实际损失，可要求卖方赔偿。
先尝试与对方协商赔偿事宜，若协商不成，收集相关证据向法院起诉，请求法院判决违约方赔偿损失。