承租人如何与房东解除合同

结论：
承租人可通过协商解除、法定解除、约定解除三种方式与房东解除合同，且解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在租赁关系中，承租人有多种途径可解除合同。协商解除体现了双方意思自治，经双方协商一致就能解除。法定解除则是在出现特定情形时，承租人能单方解除，如租赁物危及安全健康、不可抗力致合同目的无法实现、房东迟延履行经催告仍未履行等。约定解除是当租赁合同中约定的解除条件成就时，承租人可解除合同。解除合同需以通知对方为必要程序，通知到达对方时合同解除。如果在租赁过程中对合同解除有疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
承租人有三种途径与房东解除租赁合同。协商解除需承租人与房东达成一致意见，这体现双方意思自治，能友好解决问题。法定解除是在特定法定情形下，承租人可单方解除合同，如租赁物危及安全健康、因不可抗力无法实现合同目的、房东迟延履行主要债务经催告仍未履行等，保障了承租人合法权益。约定解除则是当租赁合同中约定的解除条件成就时，承租人可行使解除权。

为顺利解除合同，建议如下：
1.协商解除时，双方应签订书面协议，明确解除时间、费用结算等事宜。
2.法定解除时，承租人要留存相关证据，如租赁物质量问题证明、催告房东的记录等。
3.无论哪种解除方式，都需及时通知对方，以确保合同依法解除。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）协商解除是一种较为平和的方式，承租人与房东通过沟通达成一致意见，以这种友好协商的方式来结束租赁关系，能避免许多不必要的纠纷。
（2）法定解除赋予了承租人在特定情形下的单方解除权。比如租赁物存在危及安全或健康的问题，不管承租人订立合同时是否知晓质量不合格，都能随时解除；不可抗力导致合同目的无法实现，或房东迟延履行主要债务且催告后仍未履行等情况，承租人都可依法解除合同。
（3）约定解除则是依据租赁合同中的事先约定，当解除条件满足时，承租人就可行使解除权。并且，解除合同需通知对方，通知到达对方时合同即解除。

提醒：
不同解除方式适用情况不同，处理时要注意保留相关证据。若对解除合同有疑问，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）协商解除：承租人与房东友好沟通，就解除合同达成一致意见，便可解除合同。
（二）法定解除：当出现法定情形，如租赁物危及安全或健康、因不可抗力无法实现合同目的、房东迟延履行主要债务经催告仍未履行等情况，承租人可单方面解除合同。即便订立合同时明知租赁物质量不合格，若危及安全或健康，也能随时解除。
（三）约定解除：查看租赁合同中约定的解除条件，条件成就时，承租人能行使解除权。
无论哪种方式解除合同，都要通知对方，合同自通知到达对方时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
承租人解除与房东的合同有三种方式：
1.协商解除：承租人与房东沟通达成一致，就能解除合同。
2.法定解除：出现法定情况，承租人能单方面解约。像租赁物危及安全健康、因不可抗力无法实现合同目的、房东经催告仍不履行主要债务等。
3.约定解除：合同中约定了解除条件，条件达成时，承租人可解除合同。解除时要通知对方，通知到达即生效。