离婚后房子卖了对方不搬走怎么办

1.离婚后房子售卖，原住户不搬走，侵犯新产权人权益。新产权人可先与对方沟通，讲清其行为违法，要求在合理时间内搬离。

2.若协商不成，新产权人作为合法所有者，有权让对方腾退。可向法院提起返还原物诉讼，请求判决对方限期搬离。

3.拿到胜诉判决后，若对方仍不执行，可申请法院强制执行，强制其搬离。
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结论：
离婚后房子卖出，对方不搬走侵犯新产权人权益，新产权人可先协商，协商无果可通过法律途径解决。
法律解析：
新产权人是房屋合法所有权人，对房屋拥有占有和使用等权利。对方不搬走属于无权占有，侵犯了新产权人的合法权益。遇到这种情况，可先与对方沟通，告知其行为违法并要求在合理期限内搬离。若协商不成，新产权人可向法院提起返还原物之诉，请求判决对方限期搬离。获得胜诉判决后，若对方拒不执行，可申请法院强制执行。若您在处理此类问题时遇到难题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。
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1.离婚后房子售卖，原居住者不搬走侵犯新产权人权益，新产权人可通过协商和法律途径解决问题。
2.解决措施与建议：
-先尝试与对方沟通，明确告知其行为违法，并要求在合理期限内搬离。通过友好协商解决问题，避免矛盾激化。
-若协商无果，新产权人可凭借自身合法所有权人的身份，向人民法院提起返还原物之诉，请求法院判决对方限期搬离。
-若获得胜诉判决后对方仍不执行，可向法院申请强制执行，借助司法力量强制对方搬离房屋，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚后房子售卖，原居住者不搬走，此行为明显侵犯新产权人对房屋的占有和使用权。物权受法律保护，新产权人获得房屋所有权后，对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
（2）遇到这种情况，先进行沟通协商是理智的做法。告知对方其行为违法，让其在合理期限内搬离，这既能体现新产权人的善意，也能给予对方自我纠错的机会。
（3）若协商失败，新产权人可通过法律途径维权。向法院提起返还原物之诉，借助司法力量要求对方限期搬离。法院判决后，若对方仍不执行，还可申请强制执行，强制其搬离。

提醒：
在维权过程中，要注意保留沟通协商的相关证据。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。
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（一）新产权人发现对方不搬走，可先以平和方式沟通，告知对方已无居住权，在合理时间内搬离，并说明其不搬离属于违法行为。
（二）若沟通没有效果，新产权人可以向法院提起返还原物之诉，通过法律程序让法院判决对方在一定期限内搬离。
（三）拿到胜诉判决后，要是对方还是不执行判决，新产权人可以向法院申请强制执行，让法院采取措施强制对方搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。