商铺租赁房租违约如何追究责任

法律分析：
（1）在商铺租赁中，若房租违约，应先查看租赁合同。合同中一般对违约责任有明确约定，违约方需按照约定承担责任，比如支付违约金。若约定的违约金与实际损失不匹配，守约方或违约方可以请求法院或仲裁机构进行调整。
（2）若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，像因拖欠房租造成的资金占用损失，可按同期贷款市场报价利率主张利息。
（3）追究责任的流程是先与违约方协商，协商不成时，守约方要收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，可向法院起诉或依合同约定申请仲裁来维护权益。

提醒：
处理房租违约纠纷需保留好相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士分析。
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（一）先查看租赁合同，按约定追究违约方责任，如支付违约金。若违约金与损失差距大，守约或违约方都可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，比如按同期贷款市场报价利率主张拖欠房租的资金占用利息。
（三）追究责任先协商，协商不成收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉或依合同约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.合同有约定：先看租赁合同，里面一般会写明违约责任，像支付违约金等，违约方就得按约定担责。要是违约金定低了，守约方可以让法院或仲裁机构调高；定高了，违约方也能请求调低。

2.合同无约定：若合同没约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，比如拖欠房租造成的资金占用损失，能按同期贷款市场报价利率算利息。

3.追究方式：先和违约方协商，让其担责。协商不成，收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，可去法院起诉或依合同申请仲裁维权。
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结论：
商铺租赁房租违约时，有合同约定按约定承担责任，约定违约金不合理可请求调整；无约定则赔偿实际损失，可通过协商、起诉或仲裁追究责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在商铺租赁中，若有明确的租赁合同且约定了违约责任，违约方需按约定承担，比如支付违约金。若约定的违约金与实际损失差距较大，守约方或违约方可以请求法院或仲裁机构调整。当合同未约定违约责任时，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，像因拖欠房租产生的资金占用损失，可按同期贷款市场报价利率主张利息。追究责任可先尝试与违约方协商，协商不成则需收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，通过向法院起诉或依合同约定申请仲裁来维护自身权益。如果在商铺租赁违约问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.商铺租赁房租违约追究责任分合同有约定和无约定两种情况。有约定时违约方按约定承担责任，若违约金与损失不符，双方可请求法院或仲裁机构调整；无约定时，守约方可要求违约方赔偿实际损失，如资金占用损失可按同期贷款市场报价利率主张利息。
2.解决措施与建议：
-发现违约后，先和违约方协商，明确要求其承担责任。
-若协商无果，要及时收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。
-可以根据实际情况，选择向法院起诉或者依合同约定申请仲裁，通过法律途径保障自身合法权益。